Ежедневное размещение информации за 36 тыс. руб. в год!

Ежедневный мониторинг СМИ на любые темы за 36 тыс. руб. в год!

Суд отправил домой обвиняемого в получении взяткиСуд отправил домой обвиняемого в получении взятки
Полиция не стала расследовать избиение коллекторамиПолиция не стала расследовать избиение коллекторами
Сейчас на сайте 66 посетителей
    RSS    Среди застройщиков Екатеринбурга нашлись противники «тепловых карт»    Анонс событий

Иноформация для региональных представителей

Равноправное партнерство в системе «МедиаОфис» позволит Вам открыть важнейшие направление Вашего медиабизнеса:
  • обзор новостных лент различных информационных агентств в режиме on-line,
  • регулярный мониторинг информации по максимальному количеству СМИ,
  • формирование разнообразных статистических данных о содержании СМИ,
  • ведение максимально полного мониторинга предстоящих мероприятий и памятных дат в вашем регионе.

Кроме того, Вы приобретете все преимущества, которые может дать владение интернет-изданием с хорошим рейтингом посещений.

Архив материалов

< Sep 2019 >
ВПВСЧПС
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30
Рейтинг популярности новостей

  1. В поликлиниках очереди: в Екатеринбурге резко увеличилось число простуженных  (E1.ru)
  2. ВИП-гараж: изучаем, на каких автомобилях ездят депутаты гордумы Екатеринбурга  (E1.ru)
  3. В Кольцово ранним утром вспыхнула крыша магазина  (E1.ru)
Посмотреть весь рейтинг


Контакты
E-mail: mediamonitor@mail.ru
ICQ: 643-016-218



Тезис

Бинус

Пермский обозреватель

art59.ru





Кировская правда







Rambler's Top100





Пока администрация Екатеринбурга работает над упорядочиванием правил городской застройки, создавая "тепловые карты" соцобъектов и сетей, некоторые девелоперы продолжают уповать на старые принципы ведения строительного бизнеса. В частности, гендиректор компании "Атомстройкомплекс" (АСК) Валерий Ананьев попытался обвинить муниципальные власти в том, что они не проводят земельные аукционы и что якобы это приведет к стагнации строительства. Однако рыночная ситуация и уже запущенные проекты конкурентов АСК наглядно показывают — большинство застройщиков энергично меняют принципы работы, вовлекая в оборот законсервированные площадки или территории старых промышленных зон Екатеринбурга. Очевидно, что у них будет больше перспектив для устойчивой деятельности, так как они демонстрируют готовность к диалогу с властями и реагируют на запросы населения.
Город рассчитывает на помощь
Как и обещал глава Екатеринбурга Александр Высокинский, в городе продолжается работа по созданию "тепловых карт". Это рабочий документ, на котором в зависимости от остроты ситуации в разные цвета окрашены все районы Екатеринбурга. На карте будут показаны уже действующие, строящиеся, проектируемые и перспективные объекты социальной инфраструктуры с датами ввода в эксплуатацию. "Тепловых карт" будет как минимум пять. К карте обеспеченности местами в дошкольных и средних учебных заведениях добавят зеленый (комплексное озеленение районов), градостроительный, инженерный (коммунальные сети) и дорожно-транспортный.
Например, уже опубликованы карты дефицита мест в школах. Сделано это для того, чтобы жители Екатеринбурга могли осознанно делать выбор квартиры и приобретать жилье там, где школу уже строят, либо возведут в ближайшее время. Городская администрация прогнозирует, что к 2025 году в школах образуется дефицит 49 тыс. 219 мест. Об этом заявил на своей пресс-конференции Александр Высокинский. Чтобы решить эту проблему, на "тепловой карте" мегаполис разделили на 57 микрорайонов, с прогнозом застройки школами до 2035 года.
"Мы сделали анализ по 57 городским территориям, чего раньше никогда не делали. Далее будем обсуждать планы с гражданами, чтобы у них было четкое понимание, как будет развиваться территория дальше. На базе микрорайонов мы будем обсуждать не только школы, но и парки, и скверы, благоустройство, дороги. Это новая логика, которая нам поможет при строительных решениях", — заявил глава города.
В свою очередь, замглавы Екатеринбурга по вопросам строительства и землепользования Алексей Бирюлин указывает, что дефицит мест в школах при благоприятном прогнозе удастся ликвидировать только к 2035 году. При этом городские власти рассчитывают в решении этой и других проблем (с теми же зелеными зонами и инженерной инфраструктурой — прим. ред.) на активную помощь и понимание застройщиков. По словам Алексея Бирюлина, горадминистрация пытается донести эту позицию до строительных компаний, чтобы активно вовлечь их не только в заполнение городского пространства сотнями тысяч квадратных метров жилья, но и замотивировать на строительство детсадов и школ. Ведь не секрет, что именно некоторые застройщики активно способствуют увеличению дефицита мест в дошкольных и общеобразовательных учреждениях. Им существенно выгодней и дешевле встраивать свое жилье к уже существующим социальным объектам. В итоге районы переполняются детьми, и создается вакханалия с доступностью садиков и школ.
На этот счет Александр Высокинский дипломатично указывает, что постройка школ — это задача муниципалитета, однако это не отменяет в ее решении участия застройщиков. "Мы все должны понимать, что при каждом построенном миллионе квадратных метров жилья нужно вкладывать около 10 миллиардов на социальную и дорожную инфраструктуру", — полагает глава города.
Планы
В качестве примера озабоченности городскими властями сложившейся ситуацией приведем некоторые цифры. Вернее, планы по строительству детских дошкольных учреждений. Судя по "тепловой карте", начиная с этого года и до 2025 включительно на постройку новых детсадов требуется 6,6 млрд руб.
Например, уже в этом году заложены 607 млн руб. на четыре учреждения: детсад в районе Академический на 250 мест, для ЖК Мичуринский — на 200 мест, на улице Славянской — на 250 мест и на улице Тенистой — на 300 мест.
В 2020 году (общий объем финансирования — 552 млн руб., — прим. ред.) должен позволить построить новые дестсады в Академическом (на 300 мест), в "Солнечном" (детсад с ясельными группами на 250 мест) и на улице Фрезеровщиков — на 275 мест. Таким образом, до 2025 года горадминистрация рассчитывает сдавать и вводить в строй ежегодно по четыре-пять детсадов в разных, а, главное, уже плотно заселенных и активно растущих районах Екатеринбурга.
И сопротивление
Однако, похоже, что в случае с некоторыми компаниями-застройщиками диалог о взаимодействии в части обеспечения города объектами социальной инфраструктуры будет идти туго. Если вообще с отдельными представителями рынка удастся достигнуть договоренностей.
Например, непонимание актуальности задачи и неготовность договариваться о новых механизмах взаимодействия явно демонтирует гендиректор компании "Атомстройкомплекс" (АСК) Валерий Ананьев. На днях на своей пресс-конференции он прямо заявил: "Из-за нехватки школ администрация Екатеринбурга притормозила выдачу разрешений на строительство жилья". Фактически же застройщик обвинил власти в том, что они не проводят земельные аукционы, попытавшись обыграть ситуацию так, что это затормозит строительство жилья.
"Город, понимая, что не может строить необходимое количество школ, сказал застройщикам: "У нас выдано разрешений на строительство 30 млн квадратных метров жилья, и нам этого хватит на десятилетия. Мы вообще сегодня можем не заботиться о том, что вам негде строить", — заявил Валерий Ананьев.
Заодно он использовал встречу с журналистами для критики конкурентов. Мол, одни компании находятся в более выгодных условиях, нежели другие. И если у одних есть земля, то у других ее почти не осталось. Такая позиция больше напоминает не бизнес-подход и умение работать в условиях конкурентного рынка, а привычку "по старинке" уповать на административные ресурсы и связи. "Мы не сможем начать работы по новым объектам, если не будут оформлены проекты планировок. Строить нечего будет уже завтра", — попытался усугубить ситуацию девелопер.
Любопытно, что в ответ на призывы помочь с проектированием школ Валерий Ананьев попытался развернуть ситуацию в сторону своих интересов. Якобы это городская администрация, наоборот, должна помочь девелоперу: "одуматься" и поспособствовать в оформлении проектов планировок, а также выделять на торгах землю.
Похоже, что АСК игнорирует в такой критике и чаяниях интересы своих же клиентов — покупателей квартир. Неслучайно в феврале горожане пожаловались в прокуратуру на дефицит мест в детсадах и школах Юго-Западного района и просили запретить строительство жилья без обеспечения территории соцобъектами.
Тем не менее позиция АСК не является общей для городских застройщиков. Скорее голос Ананьева о "заморозке" земельных аукционов и скором дефиците мест под застройку прозвучал в гордом одиночестве. Тем более что все большее число застройщиков Екатеринбурга внедряет новые подходы к жилой застройке и проектирует жилые комплексы не в густонаселенных местах, где уже есть детсады и школы, а на свободных территориях старых промышленных объектов. Это говорит о том, что желанный администрацией Екатеринбурга диалог с девелоперами, а также "тепловые карты" скоро могут получить реальное воплощение в жизнь.

Интернет.Региональные ИА / Екатеринбург.УралБизнесКонсалтинг - on-line / 2019-08-16
Источник: УралБизнесКонсалтинг - on-line
 
номер 0   |   страница 0   |   объем 6281   |   эфир: время 12:08:21   |   длина 00:00:00   |   база: 2019-08-16
   Календарь
 ПРАЗДНИКИ
     -Государственные
          -Страны мира
 ПРАЗДНИКИ
     -Государственные
          -Россия
 СОБЫТИЯ
     -Страны мира
 СОБЫТИЯ
     -Россия
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Страны мира
          -Родились
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Россия
          -Родились
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Страны мира
          -Скончались
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Россия
          -Скончались





0.01 0.00 0.01