Ежедневное размещение информации за 36 тыс. руб. в год!

PRESSSOVET

Полиция не стала расследовать избиение коллекторамиПолиция не стала расследовать избиение коллекторами
Суд отправил домой обвиняемого в получении взяткиСуд отправил домой обвиняемого в получении взятки
Сейчас на сайте 73 посетителя
    RSS    Отмена «долевки» ударит по малым городам    Анонс событий

Иноформация для региональных представителей

Равноправное партнерство в системе «МедиаОфис» позволит Вам открыть важнейшие направление Вашего медиабизнеса:
  • обзор новостных лент различных информационных агентств в режиме on-line,
  • регулярный мониторинг информации по максимальному количеству СМИ,
  • формирование разнообразных статистических данных о содержании СМИ,
  • ведение максимально полного мониторинга предстоящих мероприятий и памятных дат в вашем регионе.

Кроме того, Вы приобретете все преимущества, которые может дать владение интернет-изданием с хорошим рейтингом посещений.

Архив материалов

< Sep 2019 >
ВПВСЧПС
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30
Рейтинг популярности новостей

Посмотреть весь рейтинг

Рейтинг новостных лент

  1. E1.ru (221)
  2. UralWeb (207)
  3. Официальный портал Екатеринбурга - on-line (57)

Контакты
E-mail: mediamonitor@mail.ru
ICQ: 643-016-218



Тезис

Бинус

Пермский обозреватель

art59.ru





Кировская правда







Rambler's Top100





Отмена долевого строительства в РФ больше всего ударит по девелоперам, которые работают в малых городах. В таких муниципалитетах рентабельность новых проектов намного ниже, чем в областных центрах. Соответственно, у застройщиков меньше шансов получить проектное финансирование и вовремя завершить возведение своих объектов. Об этом в ходе пресс-конференции в Екатеринбурге рассказали представители свердловских девелоперов и Уральской палаты недвижимости (УПН).
Напомним, что с 1 июля российских застройщиков обяжут работать по новой схеме. Компания должна завести эскроу-счет в банке, на который и будут поступать деньги покупателей жилья. Девелоперы смогут воспользоваться этими средствами только после сдачи объекта, а на период строительства кредитные организации будут выдавать застройщику займы под 2-6% годовых.
Ряду застройщиков разрешили достраивать некоторые объекты после 1 июля по старым правилам. В частности, исключение будет сделано, если дом готов более чем на 30% и в нем продано не менее 10% квартир.
По данным регионального минстроя, в Свердловской области насчитывается семь проблемных объектов. Их застройщики не смогли получить проектное финансирование. При этом завершить реализацию этих проектов по старым правилам невозможно из-за низкой стадии готовности. В результате в регионе существует риск появления новых долгостроев.
Президент Уральской палаты недвижимости Илона Соболева рассказала, что наиболее сложная ситуация сложилась за пределами Екатеринбурга.
"Застройщики, которые работают в малых городах Среднего Урала, могут серьезно пострадать. В отличие от Екатеринбурга там низкая маржинальность реализации строительных проектов. Это связано с невысокой покупательской активностью. Откуда ей там взяться? Реальные доходы населения продолжают снижаться", — считает Илона Соболева.
Как отмечают аналитики, для открытия эскроу-счета застройщикам нужно убедить банк в экономической привлекательности своего проекта. Если кредитные организации не видят потенциальную выгоду, то имеют возможность отказать в предоставлении финансирования. В Екатеринбурге подавляющее число проектов имеют хорошую рентабельность из-за относительно большого спроса и высоких цен. В остальных городах Свердловской области ситуация сильно отличается в худшую сторону.
В зоне особого риска могут отказаться Нижний Тагил, Каменск-Уральский, Первоуральск, Ревда и Заречный. В этих муниципалитетах местные застройщики в последние годы наиболее активно строят многоквартирное жилье.
Генеральный директор "ЛСР. Недвижимость — Урал" Владимир Крицкий полагает, что изменения в законодательстве приведут к уходу с рынка многих малых и средних застройщиков.
"Этот закон в первую очередь направлен на то, чтобы удалить с рынка всякую "шпану" — компании, которые лезли в строительный бизнес, не понимая, что он является сложным и высокорисковым. Они думают, что можно легко прийти, быстро заработать деньги и уйти. Это далеко не так. В конечном итоге изменение законодательства приведет к тому, что в будущем только крупные девелоперы, которые обладают достаточным количеством финансовых и кадровых ресурсов, смогут осуществлять строительство", — рассказал Владимир Крицкий.
Следует отметить, что крупные застройщики достаточно редко работают за пределами Екатеринбурга и городов-спутников. Чаще всего в области строят именно малые и средние девелоперы, которые сегодня испытывают серьезные трудности при получении проектного финансирования.
Сложившаяся ситуация в долгосрочной перспективе может привести к исчезновению первичного рынка жилья в малых городах Свердловской области. В этом случае местные жители потеряют возможность купить квартиру в новостройках и будут вынуждены приобретать недвижимость в старом жилом фонде. При этом доля Екатеринбурга и городов-спутников в структуре предложения на первичном рынке Среднего Урале будет постепенно приближаться к 100%.

Интернет.Региональные ИА / Екатеринбург.УралБизнесКонсалтинг - on-line / 2019-06-18
Источник: УралБизнесКонсалтинг - on-line
 
номер 0   |   страница 0   |   объем 3283   |   эфир: время 16:31:51   |   длина 00:00:00   |   база: 2019-06-18
   Календарь
 ПРАЗДНИКИ
     -Государственные
          -Страны мира
 ПРАЗДНИКИ
     -Государственные
          -Россия
 ПРАЗДНИКИ
     -Религиозные
          -Христианские
               -Православные
 ПРАЗДНИКИ
     -Религиозные
          -Христианские
               -Католические
 СОБЫТИЯ
     -Страны мира
 СОБЫТИЯ
     -Россия
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Страны мира
          -Родились
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Россия
          -Родились
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Страны мира
          -Скончались
 ПЕРСОНАЛИИ
     -Россия
          -Скончались





0.01 0.00 0.01